火狐体育官网-佳兆业钟洪涛:城市更新不能单纯认为“只要新不要旧”

火狐体育官网-佳兆业钟洪涛:城市更新不能单纯认为“只要新不要旧”
原标题:佳兆业钟洪涛:城市更新不能单纯认为“只要新不要旧”
  来源:中国房地产报

  9月10日,一场以“喻晓新生”为主题的“2021中国城市更新论坛走进粤港澳大湾区”在深圳举办。
  会上,佳兆业集团经济研究院副院长钟洪涛表示,城市更新已经进入全新阶段,从空间更新到内容更新再到城市赋能,变化非常大。
  对于佳兆业而言,20多年城市更新经验使企业意识到这项业务底层逻辑已经发生变化。很多年前,大家更关注生存、安全、居住需求,那时只需拆除重建就好,但现在居民诉求已经发生变化,更强调精神内涵。
  新时代下,企业该如何在城市更新领域破局?钟洪涛认为,企业必须要思考什么能破,破的标准是什么?不能单纯认为老旧都不要,只要新的。因为站在未来看,很多事物比如旧烟囱,可能对于过去它不再重要,要被抛弃了,但是再过10年、20年会发现,它带有重要的精神属性,是一个城市的文化内涵。
  基于这些思考,钟洪涛表示,当下我们宁愿把步伐放慢一点,多去审视破的标准是什么,例如需要更多文化动力,需要更多城市牵引力。城市更新背后需要进行多种内涵打造,对房企而言,暴利时代一去不复返,如果房企没有内涵也是做不好城市更新的。所以,作为市场主体的房企也需要审视自身新产业能力,需要全面提升自己。
  “城市更新已经进入新阶段,大拆大建已经不符合时代要求。”钟洪涛介绍说,佳兆业在城市更新模式上已进行了调整和分级,例如近期操作珠海某项目,对古村落文化重新做一些保留、保护和延展,这都是历史必然。
  本次论坛由中国房地产报、中国房地产网、中国城市与区域治理研究院联合主办,深圳市潮汕青年商会协办,世联行提供学术支持。(高拯坤)

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责任编辑:王珊珊